Vente Villa Ramatuelle
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Vente Villa
Ramatuelle Pampelonne

Réf. 555

9 pièces

6 chambres

316 m²

10 950 000 €

Informations complémentaires

REF 555 : EXCLUSIVITÉ - CLUB 55 - VILLA NEUVE - A PIEDS DES PLAGES DE PAMPELONNE

10 950 000 €

Villa de 316 m2 - Terrain de 1548 m2 - 6 chambres - 7 salles de bain - Piscine - Jacuzzi - Pool-house - Terrain de pétanque - Garage - Chambre de service et salle de bain

Superbe villa neuve aux matériaux haut de gamme et aux finitions luxueuses, située dans un domaine privé à pied des Plages de Pampelonne et du Club 55.

La propriété édifiée sur un terrain de 1548 m2 et composée d'une bâtisse principale offrant 4 chambres en suite, une maison d'amis de 2 chambres en suite ainsi qu'une chambre de service.

Dans la villa principale, sublimes pièces à vivre traversantes avec plafonds cathédrale et baies vitrées laissant entrer la lumière.
Entrée avec dressing, desservant le grand salon, salle-à-manger, cuisine équipée Gaggenau, 3 belles chambres, 3 salles de bain.

A l'étage, la chambre de Maître offre de beaux volumes avec grande chambre, double terrasses, dressing, salle de douche et bain en marbre.
Belle vue dégagée sur les pins de Pampelonne et un aperçu mer.

Au sous-sol, une pièce TV (transformable en salle de sport ou salle de jeux), salle de bain, buanderie.
Les placards et dressings dans toutes les chambres sont réalisés sur mesure avec des matériaux nobles et bois massif.

Dans la maison d'amis, 2 chambres (communicantes si besoin), 2 salles de bains, le tout donnant sur une superbe piscine miroir.
Une chambre de service avec salle de bain complète ce bien. Garage, places de parking.

La propriété dispose d'une grande piscine chauffée (17,5m x 3,5m), d'un jacuzzi, d'un terrain de pétanque, d'un pool-house avec salle de douche et buanderie supplémentaire (pour les serviettes de plage), d'un garage et d'un magnifique jardin paysagé.

Climatisation, domotique, vidéosurveillance, système de diffusion de musique SONOS intérieur / extérieur.

Frais de notaire réduits et TVA récupérable sous conditions, sur une partie de la propriété.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Surfaces

  • 1 Terrain 1548 m²
  • 6 Chambres
  • 8 Salles de bains
  • 1 Pièce de vie
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 1 Terrasse
  • 1 Salon
  • 1 Buanderie
  • 1 Garage
  • 1 Pool house

Proximités

  • Mer 5 minutes
  • Plage 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Meublé
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Piscine
  • Jacuzzi
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Domotique
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1381€

Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle51.78kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions1.63kg CO2/m².an

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